夫妻单方卖房有效吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方擅自卖房合同有效吗
  

  作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项，任何一方均不具有擅自处分的权利。因此，出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一，但其未经对方同意而出卖的行为也属于无权处分。原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

• 问夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
  

  夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。 3、完成过户。即完成房屋权属的转移。 所以，在上面的这个案例，如果房子还未过户，且经过核实，揭某与罗某提供的赠与协议属揭某伪造，罗某有可能追回房产，但房子已经过户，且邓某为善意并经合理价格购买，所以邓某已经取得该房屋的所有权。

• 问夫妻双方之间以卖房合同有效吗
  

  作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项，任何一方均不具有擅自处分的权利。因此，出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一，但其未经对方同意而出卖的行为也属于无权处分。原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。 。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  夫妻单方买房算夫妻共同财产吗

  908人已观看

• 0'50
  买房定金夫妻一方签字有效吗

  1,352人已观看

• 1'13
  夫妻一方去世房产怎么卖

  2,157人已观看

• 1'13
  卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

  6,394人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻单方卖房有效吗

  128人已浏览

• 
  夫妻双方单独卖房产有效吗

  100人已浏览

• 
  夫妻单方卖房协议有没有效力

  123人已浏览

• 
  夫妻房产单方能卖吗

  113人已浏览