夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方可以卖房吗？
  

  夫妻一方一般不能私自卖房。但夫妻双方另有约定，或者该房屋属于出卖人一人所有的除外。而且一方私自出售双方共同房屋的，当事人可以主张追回该房屋。但是，如果第三人善意购买，支付合理的对价已办理房地产登记，另一方主不得张追回该房屋，可向出卖人请求赔偿损失。

• 问如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产，一方私自转卖
  

  如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产：1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续，房产证增加配偶名字所需费用很少，一般不超过二百元。 2.如果对方拒绝办理，也没关系，因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产，不因房产证上只有一方名字而认定为一方财产。 3.如果对方私自卖出房产，你可以在房产未办理过户手续前，向人民法院起诉要求分割共同财产，但在起诉时应采取诉讼财产保全措施，防止房产过户。 4.如果是离婚诉讼中，一方有隐匿、转移共同财产行为的，在分割财产时，依法可以少分或不分。一方擅自处置夫妻共同财产的，另一方可以要求赔偿。

• 问夫妻间夫妻一方可以卖掉房屋吗
  

  夫妻共有的房产其中一方是否可以单方面买卖房屋需要先搞清楚房屋产权归属的情况： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  夫妻一方去世房产怎么卖

  1,915人已观看

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,099人已观看

• 0'50
  买房定金夫妻一方签字有效吗

  1,120人已观看

• 0'56
  夫妻一方有债务,另一方是否要承担

  1,185人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可以私自卖房吗

  95人已浏览

• 
  夫妻卖房是否有效夫妻一方能不能私自卖房

  77人已浏览

• 
  夫妻一方私自卖房是否有效

  118人已浏览

• 
  夫妻一方可以私自卖房吗？

  205人已浏览