工程质量保修的范围及年限是多少？

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• 问工程质量保修范围是怎样的
  

  《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。工程质量与我们每个人的生命和财产安全息息相关。每个工程的承包人都应该在保修期限，保修范围内，对工程的质量和安全问题进行有效的排查和解决。同时，也要提醒大家，如果在生活中遇到了工程质量问题，应该积极寻找相关部门进行解决。

• 问建设工程质量保修年限是多少
  

  结构的保修期为设计使用年限，即设计年限是多长保修期就多长，也就是常说的结构终身保修。 装修保修一般为二年， 防水保修一般为五年； 空调采暖一般为二个采暖或制冷周期（注不是二年，有时可能比二年短，如某年十月份完工的采暖工程，当年冬天为一个采暖周期，第二年冬天又是一个采暖周期，到第三年三月份供暖期结束，就是二个采暖周期了，保修期就满了，并不要等到第三年的十月份） 电气给排水等安装工程为二个使用周期。 在投标时，有些单位为了得标，在承诺时将保修期延长了，则要按延长的保修期计算。

• 问装修工程质量保修年限通常是多少
  

  装饰工程质量保修期具体为两年，自竣工验收之日起计算。根据法律规定，在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，设计文件规定的合理使用年限一般为两年。

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