装修工程质量保修年限通常是多少

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• 问工程质量最低保修期限保修期限是多少
  

  在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：（一）基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（三）供热供冷系统供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

• 问装修工程质保金是多少
  

  建设工程质量保证金是指发包人和承包人在建设工程承包合同中约定从应付工程款中预留，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。（一）缺陷责任期的确定是指建设工程质量不符合建设强制性标准、设计文件和合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发包人在合同中约定。（二）预留保证金比例全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3％预留保证金的左右比例。（3）在返还质量保证金缺陷责任期内，承包人应认真履行合同约定的责任，到期后，承包人应向发包人申请返还保证金。

• 问装修工程质保金是多少
  

  住房和城乡建设部财政部于2017年6月20日发布了《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》。建设工程质量保证金是指发包人和承包人在建设工程承包合同中约定从应付工程款中预留，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发包双方在合同中约定。在缺陷责任期内，发包人被撤销的，保证金随交付使用资产移交给使用者管理，由使用者代表发包人负责。如果社会投资项目采用预留保证金的方式，发包人和承包人可以同意将保证金交给第三方金融机构托管。发包人应按合同约定的方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同规定，承包人以银行担保代替预留担保的，担保金额不得高于工程价款结算总额的3％。

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