工程质量保修期是多少年

2022-07-15 13,559人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

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专业分析

国家规定建筑工程质量保修期是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。一、根据建筑工程的不同，保修期的时间也不同。具体如下所述：根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年； 3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年； 5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、保修期不给修投诉方式如下： 1、消费者可以向消费者保护协会进行投诉； 2、消费者可以向产品质量监督管理部门申诉机构申诉，由产品质量监督管理部门责令其按三包规定办理。三、以下情况一般不给予维修： 1、涉及尚未售出的商品住宅的； 2、非住宅或公有住房的情况下。总之，国家规定建筑工程质量保修期是两年，若保修期不给修，消费者可以向产品质量监督管理部门申诉机构申诉，由产品质量监督管理部门责令其按三包规定办理。

法律依据

《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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