建设工程质量保修年限是多少

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• 问建设工程质量保修期
  

  建设工程的质量保修期由发包方与承包方约定，约定的保修期不能短于法定最低期限，但可以长于法定最低期限。保修期自竣工验收合格之日起计算，法定的最低保修期如下：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

• 问装修工程质量保修年限通常是多少
  

  装饰工程质量保修期具体为两年，自竣工验收之日起计算。根据法律规定，在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，设计文件规定的合理使用年限一般为两年。

• 问新建筑工程质量保修期是多少年
  

  根据《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

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