二手商品房销售合同有哪些条款？

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• 问商品房销售合同的主要条款
  

  商品房销售合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据，建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房销售合同。商品房销售合同应当明确以下主要内容：。

• 问商品房销售条件有哪些商品房销流程包括哪些
  

  一、商品房销售条件： 1.商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4.已通过竣工验收； 5.拆迁安置已经落实； 6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件； 7.物业管理方案已经落实。 二、商品房销售流程： 1.买受人与售房单位达成购房意向后，在售房单位或经纪机构签订认购书。 2.买受人与售房单位确定房间号，同时交付定金。 3.售房单位交给买受人签约须知，指明正式签约程序。

• 问商品房销售的条件有哪些
  

  根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售的条件如下： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经落实； 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 7、物业管理方案已经落实。

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