没房产证有购房合同的房如何交易

大家都在问查看更多

• 问没有房产证如何交易二手房?
  

  二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。 法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问买二手房没有房产证只有购房合同能否交易
  

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。 二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。 三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

• 问没有购房合同如何办理房产证
  

  没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  3,999人已观看

• 1'23
  购房合同和房产证的区别

  7,319人已观看

• 1'29
  有购房合同如何继承

  1,808人已观看

• 1'29
  没有房产证的房产离婚该如何分割

  1,267人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房子如何交易

  103人已浏览

• 
  只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

  209人已浏览

• 
  买二手房没有房产证只有购房合同能否交易

  247人已浏览

• 
  没有房产证的房子如何进行交易

  241人已浏览