购房合同金能退吗?

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• 问签购房合同定金能退吗？
  

  没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。

• 问购房合同的定金能退吗
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，定金的约定与预付款、订金的概念是不一样的，您需要查阅清楚交付的款项的性质，如果是订金原则上是可以要求返还的，但是定金的话则需要结合购房解除的原因，倘若单纯是买家的原因的话，是很难要求返还定金的。

• 问购房合同无效购房定金能退吗?如何退？
  

  以下是购房合同无效购房定金能退吗的答案： 合同无效的法律后果，据合同取得的财产应当返还，双方根据过错承担各自责任。

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