购房合同定金能退吗?

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• 问购房合同的定金能退吗
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，定金的约定与预付款、订金的概念是不一样的，您需要查阅清楚交付的款项的性质，如果是订金原则上是可以要求返还的，但是定金的话则需要结合购房解除的原因，倘若单纯是买家的原因的话，是很难要求返还定金的。

• 问签定购房合同定金能退吗
  

  1、订金可退 具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。 2、定金不退 买房人给付的定金在总额的20%以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20%的部分，可以主张返还。 因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。

• 问购房定金能退吗购房定金能退吗
  

  购房给的定金是否可以退，需跟进具体情况分析处理。 我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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