为什么处于闲置状态的房子要交房产税

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• 问自有房产闲置要缴房产税吗
  

  家里面闲置的房子的话，一般情况是不需要缴纳这个房产税的，但是如果自己的房子过多，也需要缴纳房产税，而且房产税的税率还挺高 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括： 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 4、个人所有非营业用的房产 5、经财政部批准免税的其他房产。所以请根据是否使用确认是否缴纳房产税。

• 问闲置的房子要交物业费吗？
  

  闲置空房需要支付物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已经提供物业服务，业主不能因为房屋未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

• 问对闲置房屋免征房产税的情形是什么？
  

  (1)损坏不堪或者危险房屋，经有关部门鉴定，停止使用后，免征房产税; (2)因房屋大修连续停用半年以上的，大修期间免征房产税，纳税人申报时自行扣除，并作说明。并且在大修前需要向主管税务机关报送证明材料，以备税务查证。

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