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安置房不支付房地产税。安置房是移动住宅,这种房地产的配置对象是特定的移动住宅,这种买卖不仅受到法律法规的规范,还受到当地政府政策的制约。因此...
需要交税,与是否闲置无关。住宅建设已经交付使用,未结算或最终获得产权的,应根据预算书和建设工程借方馀额高的原则暂时估计入账申报征收房地产税的...
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不征收房地产税。农村林牧渔业用地和农民住宅和土地不征收房地产税和土地使用税,住宅基地自营住宅不支付房地产税。农村村民建造的房屋属于农村房屋,不在征税范围内,农民不必缴纳房地产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第1条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确,对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。
根据我国相关法律的规定,下列房产免纳房产税: (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产; (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (4)个人所有非营业用的房产; (5)经财政部批准免税的其他房产。
动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。不过,如果未来政府部门出台新的房产税政策,就另当别论了。这个问题很普遍,涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房,但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此,老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。
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