农村自建房需要缴纳房产税吗

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• 问自建房产如何缴纳房产税
  

  根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔〕第8号)第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

• 问自建房要缴房产税吗
  

  自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。 如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

• 问农村自建房需要办房产证吗
  

  购买农村自建房是合法的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件： (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; (二)受让人没有其他房产; (三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; (四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

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