个人闲置房产交房产税吗-法师兄

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 2.产权出典的，由承典人纳税 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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家里面闲置的房子的话，一般情况是不需要缴纳这个房产税的，但是如果自己的房子过多，也需要缴纳房产税，而且房产税的税率还挺高房产税是以房屋为征...

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根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税140号)的规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定...

安置房不交房产税。安置房就是动迁房，由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户，所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范，还会受到当地政府政策的约束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且满五年。如果五年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的，但是如果进行交易，那就另当别论了。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权人缴纳。产权归全民所有，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由房地产代理人或者使用人缴纳。第四条房产税税率按房产余值计算，税率为1、2％；按房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

首先，该物业用房是否已有业主分摊？也就是确认该用房的产权来源。其次，确定了产权归属，要看用益物权的约定，如果没有约定，用益物权自然从属于产权人。简单说就是你对该物出钱了或者有约定，才会有权利，才会产生维权的问题。如果用于收益，可以给产权人分成。闲置房屋是一种浪费，经济的处理也符合发展和物尽其用的原则。