安置房交房产税吗？

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• 问安置房要缴纳房产税吗？
  

  安置房不支付房地产税。安置房是移动住宅，这种房地产的配置对象是特定的移动住宅，这种买卖不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府政策的制约。因此，安置房的交易与一般商社的交易不同。但是，安置房属于保障房，现在不属于房地产税的征收范围。根据国家法律法规，如果搬迁居民想转让或租赁住宅，必须取得住宅生产证，满5年。5年后房子不交易的话就没有必要缴纳房地产税，但是交易的话就别说了。

• 问拆迁安置房房产证需要交税吗
  

  1．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。 2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》： （1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 （2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 3．具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易。

• 问拆迁安置房办房产证需要交房产税吗
  

  拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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