安置房要缴纳房产税吗？

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• 问拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税吗
  

  拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

• 问安置房交易要缴纳什么税
  

  (一)、人应缴费： 1、：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、交易费：3元/平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(未满5年的)；3、:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

• 问安置房可以缴房产税吗
  

  拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁，而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。而拆迁安置房的安置对象就是城市居民被拆迁户，其中也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。 对于安置房交房产税吗这个问题，随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。而拆迁安置的房产能否买卖，主要还是看土地证性质是国有还是集体的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年后才可以，具有一定的风险。

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