预售合同是什么？什么是预售合同？有什么区别？

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• 问购房合同和预售合同有什么区别
  

  属于无法生产类 预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付才使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售，可以凭借此直接到房管局登记。

• 问网签合同和预售合同有什么区别
  

  预售合同和网签合同有以下区别： （一）预售合同房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工; （二）预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定; （三）预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款; （四）在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。

• 问预售合同和购房合同有什么区别
  

  预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。

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