买房好吗，年限到了怎么办呢

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• 问房产证年限到期了怎么办？
  

  1、房产证一般70年到期，到期之后会自动续期。 2、房产是永久属于个人的，但是房子下面的土地使用权是国家的。房产证到期，土地使用权会出现两种情况： （1）国家没有收回这块土地： 当房产证到期之后，如果国家没有收回这块土地，那么房主只需要根据当初的土地价格缴纳土地出让金就可以。具体支付多少平米的土地出让金，看一下自己的国土证就知道。 （2）国家收回这块土地： 如果国家有正当理由收回这块土地，那么这套房子就需要拆迁。国家会赔偿这块土地上面的房屋，赔偿的形式看具体情况。

• 问房屋产权到了年限怎么办？
  

  不要担心，房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例，年限到期后，是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法：一是，延长土地使用权的权限，有全体的房屋的业主联名，或有开发商出面补交土地出让金，就可以继续使用土地了，当然对你的房子也不会造成影响。还有一种方法是，国家回收土地，拆除建筑，对业主进行赔偿。其实现实中，因为大多数的房屋的只能住到50年就得变成危房，所以有时候是等不到70年的。

• 问房屋产权到了年限怎么办
  

  不要担心，房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例，年限到期后，是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法：一是，延长土地使用权的权限，有全体的房屋的业主联名，或有开发商出面补交土地出让金，就可以继续使用土地了，当然对你的房子也不会造成影响。还有一种方法是，国家回收土地，拆除建筑，对业主进行赔偿。其实现实中，因为大多数的房屋的只能住到50年就得变成危房，所以有时候是等不到70年的。

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