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买房买到烂尾楼怎么办

2023-01-04 859人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：158

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专业分析
如果买房遇到了楼盘烂尾，那么对于购房者来说，一定要尽早地起讼。因为这个时候开发商此时多半手上已经没有资金，购房者尽早诉讼，那么可以尽早将自己对开发商的权利确定下来。在今后对开发商财产进行分配的时候，也能够获得分配上的优先权。购房者可以选择是否行使合同的解除权。购房者选择行使合同解除权的，那么开发商应当向购房者退款并且承担损害赔偿。如果购房者不选择解除合同而要求继续履行的，那么开发商就要继续建设房屋，直到向购房者交付符合交付条件的房屋。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条  因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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