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不要担心,房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例,年限到期后,是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法:一是,延长土地使用权的...
购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用...
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房房屋产权年限到期怎么办,屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权年限到期后怎么办:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
不要担心,房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例,年限到期后,是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法:一是,延长土地使用权的权限,有全体的房屋的业主联名,或有开发商出面补交土地出让金,就可以继续使用土地了,当然对你的房子也不会造成影响。还有一种方法是,国家回收土地,拆除建筑,对业主进行赔偿。其实现实中,因为大多数的房屋的只能住到50年就得变成危房,所以有时候是等不到70年的。
房屋产权年限到期了会自动续期,此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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