房屋产权到了年限怎么办？

大家都在问查看更多

• 问房屋产权到了年限如何办
  

  不要担心，房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例，年限到期后，是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法：一是，延长土地使用权的权限，有全体的房屋的业主联名，或有开发商出面补交土地出让金，就可以继续使用土地了，当然对你的房子也不会造成影响。还有一种方法是，国家回收土地，拆除建筑，对业主进行赔偿。其实现实中，因为大多数的房屋的只能住到50年就得变成危房，所以有时候是等不到70年的。

• 问房屋产权年限到期怎么办
  

  房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。也就是说，你所看房屋的土地性质不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用权到期后，根据国家有关规定，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。

• 问房屋产权年限到期怎么办?
  

  对于购房者来说不仅需要注意商品房产权年限，还要了解商品房产权年限到期了怎么办。 按照《物权法》相关规定，商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的，会自动续期。 《城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用土地的话，要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，除非特殊情况该土地面临着拆迁或者需要收回该土地用于社会公共利益。 一旦批准购房者继续使用土地，就要重新签订相关合同，并缴纳一笔土地使用权出让金。 如果土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话，那么该土地将由国家收回。所以购房者非常有必要了解商品房产权年限的计算。万一因为商品房产权年限缩水，购房者不但需要多支付一笔地使用权出让金，而且还有着商品房被回收的风险。 购房者如果以后需要贷款的，商品房的商品房产权年限就更重要了，因为一般情况下，商品房的商品房产权年限和贷款的年限相加起来必须要小于或者等于40年。所以购房者是非常有必要了解商品房产权年限的计算的。 以上就是110ask.com小编为大家带来

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋产权年限70年到期后怎么处理

  3,610人已观看

• 1'04
  房屋产权50年到期后怎么办

  2,694人已观看

• 1'09
  房屋产权到期怎么办

  2,980人已观看

• 1'26
  房屋产权70年后怎么办

  27,962人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权年限到期了怎么办

  360人已浏览

• 
  房屋产权年限到期怎么办

  1,042人已浏览

• 
  房屋产权年限怎么算，产权到期了该怎么办

  130人已浏览

• 
  房屋产权年限70年到期怎么办

  154人已浏览