房屋出租原因引发火灾房东有责任吗

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• 问出租房出现火灾房东有责任吗
  

  房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。 如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。 如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。

• 问学校出租房屋引起火灾谁承担责任
  

  关键要看学校在本案中有无过错。如引起火灾的店也是店主租赁学校的，且照明设施也是学校提供的，我认为作为房产所有人的学校对本案应承担一定的责任，学校以此房已出租他人的理由，不能对抗遭损的第三人要求其赔偿的主张，至于其赔偿后可向引起火灾的人追偿则是另一个法律关系。我认为可将店主和学校列为共同被告，要求他们互负本案的连带责任。

• 问出租房发生火灾房东要担责吗
  

  出租房发生火灾，如果房东没有尽到合理限度范围内的安全保障义务，那么需要承担责任。比如房东没有及时维修导致发生火灾时，应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

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