关于抵押权发生的什么情况下可以主张抵押权

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• 问抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权
  

  抵押权人可以要求实现抵押权的情形主要是： (1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； (2)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； (3)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

• 问什么情况下可以注销抵押权
  

  以下情况可以申请抵押注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。申请抵押注销登记时，当事人应当持有房地产登记证、抵押消灭材料等必要材料。

• 问在什么情况下抵押权人可以要求变更抵押权人
  

  抵押合同的合同要素发生变更的、用途等债权合同要素变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的;3：1，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的、抵押当事人(一)主债权合同、变更抵押物(含部分变更)、担保范围变更、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的，包括;2、抵押物坐落的街道、利率;6;5、门牌号变更;(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的、债务人姓名或名称、期限;(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的、身份证明号码等权利人基本状况变更、数额;4、被担保债权种类

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