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商铺租赁契约的解除问题,出租方和承租方可以通过友好协商达成一致意见,终止此项合约。同时,在满足合同所包含的法定撤销因素的情况下,各方均有权向...
租房允许提前解除租赁合同，但是应当双方当事人协商一致，否则需要承担违约责任。此外，如果发生合同约定或法律规定的解除合同的情形的，当事人也可以...
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确实可行的。只需与租赁方达成一致意见并商讨细节即可。然而，若租赁方坚决拒绝强制退房请求，则须承担合同条款中规定的违约责任。具体处理方式可依据租赁合同的详细条款。在租赁合同未明确规定的情况下，租赁方无权擅自扣除或延迟支付承租房的租金，因为这种行为在法律上不被认可。根据我国相关法律法规，若租赁合同尚未到期且承租方希望提前终止合同，则需承担相应的违约责任。
租房允许中途退租。租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。
按照双方合同约定，该条款属于双方合意，应属有效(最高院的司法解释已经明确，未保护交易，对合同一般都按有效处理）。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定，后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约，但房东主张的违约金必须在合理范围内，法律虽未禁止租金保证金与违约金并用，但二者实质均为违约方承担违约责任的形式，其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30%，则房客可以主张返还合理范围的保证金。
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