二手房交易价低于评估价还能吗

大家都在问查看更多

• 问二手房的评估价格低于价格怎么办
  

  一般情况下，银行为了规避风险，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际销售价低。

• 问二手房是按交易合同价还是评估价算的
  

  二手房税一般按评估价。评估价格是采用房地产价格评估的市场比较法，通过对同一房地产上市价格和近期同类型房地产的实际成交价格进行专业处理，转换某一房地产的平均单价，并根据待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。

• 问二手房评估价低怎么办？
  

  1，二手房的实际销售价与评估价，可以说100%不会一样。 2，银行为了规避风险，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际销售价低。 3，由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办

  592人已观看

• 1'21
  二手房买卖交易流程

  86人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,140人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,498人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易税金是按合同价还是评估价呢?

  267人已浏览

• 
  二手房税按合同价还是评估价

  307人已浏览

• 
  二手房房税是按合同价还是评估价

  301人已浏览

• 
  二手房的成交价和评估价是什么

  302人已浏览