二手房是按交易合同价还是评估价算的

大家都在问查看更多

• 问个人二手房贷款是按评估价还是净价
  

  二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

• 问二手房贷款是按评估价算吗
  

  是的。二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

• 问二手房评估价值好还是不评估价格好
  

  其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为30万，但是你贷款只贷5万，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。2.过户评估：这个不用说了吧，房地产过户是要交很多税费的，当然是评估价值越低越好。3.核实房地产价值以及财产纠纷的问题：这个就应该是比较准确的市场价值。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,497人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,726人已观看

• 0'59
  对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办

  586人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,644人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易税金是按合同价还是评估价呢?

  267人已浏览

• 
  二手房税按合同价还是评估价

  307人已浏览

• 
  二手房房税是按合同价还是评估价

  297人已浏览

• 
  请问二手房二手房税是按合同价还是评估价

  288人已浏览