2022年拆迁房二手房如何过户-法师兄

首先给该拆迁房办理房产证，然后才可以进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话，需要去公证处作委托。【相关延伸】问：确定要拆的房子能过户吗？答：确定要拆的房子不能过户。依据我国相关法律的规定，房屋征收公告后，会对征收范围内的房屋进行调查，在一年的期限内，被征收的房屋是不能办理产权过户登记的。

答

首先给该拆迁房办理房产证，然后才可以进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证...

答

首先要先办理产权证，然后买卖双方带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，去不动产登记机构办理过户手续。...

办理二手房房屋过户的手续为： 1、双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明； 2、携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，向房地产管理部门提出申请； 3、等待审核、备案网签、缴纳有关税费； 4、由房地产管理部门核发过户单，确认信息，过户完毕。

先给该办理房产证，然后才可以进行过户，的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、本、、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去处作委托。《城市管理条例》第十二条规定：范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。

二手房按揭费用？买卖过户时需要交纳的费用主要有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%；2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方承担）：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取；4、交易费：6元/平米，（买卖双方各付一半）；5、登记费：80元，买方缴纳。拆迁安置房再次上市交易和普通二手房交易没有太大的差别。O. x2 s! g2 U 目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您需要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理，双方需要签订一份委托书，中介代理机构将全程代办按揭手续。二手房按揭交易及过户过程中所需税费有： 5 z9 s6 7 l O 交易契税成交价×1.5%产权产籍管理中心；Z8~.]* P1 N4 y5[ 交易服务费建筑面积×6元/㎡产权交易中心； B1 S6 I% C4 T1 r1`. c产权登记费 80元产权产籍管理中心；@3 z7`$ c, l 过户代理费 600元代理公司； D! m- X5 l.}7 P*_评估费评估值×0.5%评估公司； q I* e1 L+ O/ x J! J( o评估代理费 500元代理公司； l3 x: x$ t: O;]4 a7 h$ m保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司； D9 K: I0]5 q公证费贷款额×0.3%公证处； M: N4 T2 Q# M V$ C;~. S$核档费 200元产权产籍管理中心； g8]# 3 b$ l k抵押登记费 80元产权产籍管理中心； J" z$ t$ x- J,抵押代理费 500元代理公司；/$ p1 c% w$ Y51 g){; X. 贷款担保费贷款额×1%担保公司； s, y8 N( p$ 9* X% j按揭代理费贷款额×1%代理公司；7]6 S2 K# K. J4 I(] T 以上费用供您参考，根据不同的代理公司和担保公司等会有所不同。