我们当天签的购房合同,只拿到首付款的收据,却拿不到合同和发票

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• 问房子签了购销合同可以拿到首付吗？
  

  如果夫妻未对财产进行书面约定，则一方婚前支付首付购买的房产属于一方的婚前财产，不属于夫妻共同财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应当认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

• 问交了首付然后没有拿到贷款发票和收据
  

  交首付之前肯定签订过正式商品房买卖合同了，这个你手里应该有一些，有时开发商以办贷款等为由要你原件，至少你应该有一份复印件在手里。另外，合同应该做了网签备案，记住相关备案号。 交了首付应该有首付的支付凭据，正式发票，或盖章的收据（以后也要换发票。有些情况下，开发商可能要求你先签署一套贷款文件，凡签署过的文件，最好一套复印件留在手里。 办理商品房按揭一是房屋项目得经过银行审核，二是购房人资信也要经过银行审核，这个各个银行标准不一，不同时间标准也不同，不好直接给你结论了。

• 问合同已签，未披，我要退房，首付全款能拿到吗
  

  违约要承担违约责任，建议请律师代理诉讼的。

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