商品房面积与合同约定不一致怎么办, 购房合同对于面积有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问商品房面积与合同面积不一致怎么办？
  

  本人2016年9月购买了一处房产与开发商签署了商品房买卖协议，但在网签前开发商通知我的购房面积增加了8%，需要补足近17万元才能网签，本人了解应该3%以内我承担以外开发商承担，但开发商在合同此项里设置了选项，在选项1中默认确定了双方选择：商品房交付后，产权实测面积与合同约定面积出现误差时，双方协商选择由测绘部门实际测量为准，多退少补！后面第二项则是国家规范的3%以内买方承担之外由开发商承担！开发商现以双方选择了1项为由要求我网签前补齐所差差额近17万元！

• 问房子面积与购房合同约定面积不一致怎么办
  

  面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问商品房的面积与合同约定的面积不一致怎么办
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,551人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,380人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,037人已观看

• 1'23
  租房合同不公平有法律效力吗

  2,223人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋面积与购房合同面积不一致怎么办

  287人已浏览

• 
  商品房面积与交房合同约定不一致怎么办

  133人已浏览

• 
  商品房面积与买房合同约定不一致怎么办

  234人已浏览

• 
  购买商品房面积与合同约定的面积不符怎么办

  179人已浏览