案例:企业出租闲置房屋能否违法

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• 问事业单位房屋出租是否违规
  

  事业单位房屋如果不存在以下这些情形，出租事业单位房屋不算违法违规： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问闲置房屋产权归属
  

  首先，该物业用房是否已有业主分摊？也就是确认该用房的产权来源。其次，确定了产权归属，要看用益物权的约定，如果没有约定，用益物权自然从属于产权人。简单说就是你对该物出钱了或者有约定，才会有权利，才会产生维权的问题。如果用于收益，可以给产权人分成。闲置房屋是一种浪费，经济的处理也符合发展和物尽其用的原则。

• 问闲置商标能否转让
  

  《商标法》第42条规定，转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。因此，闲置商标可以通过合法程序转让给有需要的企业。

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