房子归女方单位过户，可房本不见了。怎办

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• 问后房子归女方怎么过户
  

  离婚后房子归女方的过户流程：必备资料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。扩展资料：离婚过户的所得税问题：1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

• 问时房子归女方但没过户，了协议怎么办
  

  如果没有过户那就还不是女方的财产建议还是去办理过户手续吧。

• 问离婚房子归女方，男方不肯过户，该怎么办？
  

  一般情况下，房产作为家庭财产中价值最大的一种，往往是夫妻双方在办理离婚财产分割时争夺的焦点，如果双方不能就房产分割问题协商达成一致，就只能通过诉讼渠道由法院判决，但是最终只有进行房产过户登记才代表真正完成分割，那么，如果离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办呢?1、《离婚财产分配协议》非具有法院强制执行力的法律文书，女方不能向法院申请强制执行。登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方应当向法院提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求法院判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向法院申请强制执行，由法院向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。女方提起诉讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提起诉讼。2、双方所签订的《离婚财产分配协议》虽然是在行政机关登记，但是该协议不是法律文书，只是一个一般的证据。当男方不履行自己协议中约定的义务时，女方可向人民法院提出诉讼要求男方履行义务，在判决生效后如男方仍不履行自己的义务，女方可申请人民法院强制执行。根据《物权法》的规定，男方不履行配合过户的义务，致使女方无法将房屋过户在自己的名下，实质是在确认房屋的所有权主体问题。3、《离婚财产分配协议》只是当初双方协议离婚时对财产做出的处理，并不具有强制执行的效力。女方若要将该房过户到自己名下，需以《离婚财产分配协议》为证据向法院起诉，通过法院以判决的形式将《离婚财产分配协议》中的内容予以确定，待判决生效后请求男方协助过户，若男方不配合可依据此判决申请法院强制执行。女方要求男方配合过户的行为是一种确认房屋所有权的行为，不受诉讼时效的限制，因此张女士完全可以提起诉讼。综上所述，关于离婚房子归女方但男方拒绝过户的问题，在协议离婚的情况下，女方需向法院提交包括房产分割内容的离婚协议，就婚后财产纠纷进行起诉，并请求法院强制执行;对于诉讼离婚的情况，女方可以直接向法院申请强制执行，请房管部门协助办理强制过户。

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