离婚房子归女方，男方不肯过户，该怎么办？-法师兄

一般情况下，房产作为家庭财产中价值最大的一种，往往是夫妻双方在办理离婚财产分割时争夺的焦点，如果双方不能就房产分割问题协商达成一致，就只能通过诉讼渠道由法院判决，但是最终只有进行房产过户登记才代表真正完成分割，那么，如果离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办呢?1、《离婚财产分配协议》非具有法院强制执行力的法律文书，女方不能向法院申请强制执行。登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方应当向法院提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求法院判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向法院申请强制执行，由法院向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。女方提起诉讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提起诉讼。2、双方所签订的《离婚财产分配协议》虽然是在行政机关登记，但是该协议不是法律文书，只是一个一般的证据。当男方不履行自己协议中约定的义务时，女方可向人民法院提出诉讼要求男方履行义务，在判决生效后如男方仍不履行自己的义务，女方可申请人民法院强制执行。根据《物权法》的规定，男方不履行配合过户的义务，致使女方无法将房屋过户在自己的名下，实质是在确认房屋的所有权主体问题。3、《离婚财产分配协议》只是当初双方协议离婚时对财产做出的处理，并不具有强制执行的效力。女方若要将该房过户到自己名下，需以《离婚财产分配协议》为证据向法院起诉，通过法院以判决的形式将《离婚财产分配协议》中的内容予以确定，待判决生效后请求男方协助过户，若男方不配合可依据此判决申请法院强制执行。女方要求男方配合过户的行为是一种确认房屋所有权的行为，不受诉讼时效的限制，因此张女士完全可以提起诉讼。综上所述，关于离婚房子归女方但男方拒绝过户的问题，在协议离婚的情况下，女方需向法院提交包括房产分割内容的离婚协议，就婚后财产纠纷进行起诉，并请求法院强制执行;对于诉讼离婚的情况，女方可以直接向法院申请强制执行，请房管部门协助办理强制过户。

根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

答

男方可以凭法院判决书，到法院起诉女方，可以主张要求女方履行达成的协议，协助办理住房过户手续。胜诉后，男方可以到法院执行庭申请办理协助执行通知...

答

协商不成，到法院起诉，主张对方返还房产。中华人民共和国民事诉讼法第一节起诉和受理第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案...

如果你当时是赠与的情况，现在如果不存在你生活困难等情况应该是不能再要回了。其次房子肯定是你的个人财产。请问你们现在是在协议离婚吗？如果是协议的话，事情都是可以商量解决的，如果谈不来的话，也可以委托律师和女方谈。如果已经诉讼离婚了，具体你有什么疑问也是可以问我的，

你得一对一问题回复失败了，找不到了！原则上确实是按程序来，首先把房产过户给你，办理不动产权证！这时候你才真正享有房产所有权，然后由你个人自行处置！像你说的，过会给你你在卖，确实未过两年，有点不划算！最好就是由男方出售，并且他是产权证所载明的所有权人，他也是有权处置的！但是一定要让他写书意见，或者承诺！但是还是有一定的法律风险的！就是物权大于债权！买受人可能将钱给男方！而你只能追究男方的责任，如果男方将钱用了，又没钱归还给你！这就存在风险了！自己监督他，或者与他一起与买受人谈话应该问题不大！风险还是有，自己考虑！

问题比较复杂，如果女方现在不想分割财产而不同意离婚的话，你起诉离婚将是2-3年的斗争历程，只有在同意离婚后才可以分割财产，如果你是安置对象的话，我倒是认为你不用急，等房子产权办好也来得及。你这个问题如果不去请个律师帮助是很累的，女方身份证和居住地信息不用担心，起诉只要有她的身份证即可，如果没有可以委托律师调取，律师调取是合法的，这个单独调取身份证信息不委托起诉的话费用不贵的，500-1000左右吧。