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已经过户的赠与房产一般不能收回,但受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的,...
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1,房子囎与别人过户后已产生赠与的法律效力,不能收回或更改;二,我国法律规定不动产为登记制,即产权证登记的所有权人为该房产的所有权人,所有权含占有、使用、收益、处分的权利。至于当时买的时候你父母出了一部分钱,由于产权登记时,没有登记你父母名字,故不能以此改变房屋所有权性质,他无权分割你的房子,你有权处分你的房子。根据公平的原则,你出卖房子后应返还你父母出资部分的钱。
需要区分情况。 第一种情形是法律明确规定,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。 第二种情形是因为我国的房屋登记实行的是登记制度如果赠与房屋已经办理了过户手续,也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度。
房产赠与公证后,赠与人过世了,房产肯定是按公证书进行过户的。。。因为房产已经进行了赠与公证,即成赠与协议有效了,当赠与人过世了,也是能过户的。只是在办理赠与过户时需要赠与人的死亡证明,或火化证。
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