离婚了, 共同还贷的房产怎样处理-法师兄

离婚了, 共同还贷的房产怎样处理

2021-11-09

如果婚后共同还款的财产属于夫妻共同财产，协议优先。协议不成的，由人民法院判决，法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割；如果房子是一方婚前首付，婚后共同还款，人民法院可以判决房子归产权登记一方所有，产权登记一方应赔偿另一方。《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款按照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于登记方，尚未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，房地产登记一方应当赔偿对方。

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婚后共同还贷的房产若属于夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方...

婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前买房婚后办证是否属于共同财产? 结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。夫妻共同财产在法律当中做出了非常明确的范围划分，如果在结婚之后购买房屋的话，自然是属于夫妻共同财产的，无论是哪一方出面进行购买的，主要还是因为结婚之后夫妻双方所挣得的工资收入都是属于夫妻共同财产，用这一部分的钱去购买房屋也是数的。