婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产如何分割，婚后共同还贷怎么处理

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• 问婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分割
  

  第一，从2005年到2006年9月，如你在此期间没有没有出资，你老公的首付款与该阶段的按揭贷款的部分属您老公所有；如你在此期间如有共同出资，你有权对该部分主张共有。第二，从2006年开始，减去2005年到2006年的部分，您夫妇在此期间的部分属夫妻共同财产，您可主张共同共有；该部分增值的话，你也可主张夫妻共同财产。

• 问婚前买房婚后共同还贷，离婚后共同还贷，离婚后房子如何进行分割？
  

  首先，您夫妻双方婚后买房，如无相反的约定，那么该房产视为用夫妻双方共同财产购买，包括后期的还贷，均属于共有财产，一般离婚时平均分割。关于后续的房贷由谁继续还，您可以在后期诉讼中提出诉求。其次，如果对方有存在有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，主张分割更多共同财产：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。最后，由于您的儿子已超过两岁，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。如果您想要孩子的抚养权，您可以举证证明对方条件不利于孩子的成长，或是您的条件更利于孩子将来的成长。法官会酌情考虑。

• 问婚前买房婚后共同还贷离婚后如何分割
  

  婚前购买的房屋婚后共同偿还贷款和离婚的协议分配。协议不成的，按登记份额分配。以首付款方名义登记的，房地产属于登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。房地产登记方应当赔偿对方。

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