婚后共同还贷的房子，离婚时怎么处理房产

大家都在问查看更多

• 问共同还贷的房子离婚怎么处理
  

  夫妻共同贷款的房子，离婚时有两种处理方式： 1、直接将房屋售卖，售卖所得先偿还贷款，剩下的夫妻双方协商分配。 2、房屋所有权归夫妻双方其中一方，由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷； 3、拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿。 4、夫妻共同贷款的房子属于婚后财产，离婚后房子的所有权、待偿还的债务，夫妻双方可以进行协商。 5、夫妻双方协商不成的可以向人民法院提起诉讼，由法院判决。

• 问婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理？
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

  603人已观看

• 0'52
  婚前买房婚后共同还贷怎么分

  4,187人已观看

• 1'03
  婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产

  2,433人已观看

• 1'11
  婚后共同还贷买房离婚如何分配

  1,538人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后共同还贷的房子，离婚后怎么处理？

  558人已浏览

• 
  婚后共同还贷的房产离婚后怎么处理

  177人已浏览

• 
  共同还贷的房子离婚怎么处理

  86人已浏览

• 
  夫妻共同还房贷，离婚时房产怎么处理

  115人已浏览