未成年人在购买房屋时，是否可以将其父母的名字添加到房产证上？需要如何操作？-法师兄

首先，对于无贷款的房产证想要增加配偶、子女以及父母的姓名，需要经过以下几个步骤： 1．准备相关证件与文件——包括结婚证、个人身份证以及房屋产权证书的原件与复印件； 2．前往当地房屋交易中心进行申请，工作人员会对您提交的资料进行严格核实； 3．在完成申请之后，需要支付相关手续费及地图制作费等费用，每个城市或地区的收费标准略有差异，办理所需时长亦相对不同，但整体费用并不昂贵。其次，若该房产处于有贷款状态，申请人需先至银行完成抵押手续变更后再按照上述方法申请增加姓名。最后，针对财产继承者并非家庭成员的情形，由于这将被视为房产交易行为，所以需要缴纳以下相关税费： 1．每平方米 2．5元的交易费； 2．根据房产使用年限的不同，需要支付 5．5％的营业税以及1％的个人所得税（由遗产发证日期至交易日止），在房地产权证有效期达到5年后则无需缴纳税费； 3．缴纳相当于房产价值万分之五的印花税； 4．签订四份合同，每份协议约需支付5元（具体价格视各地交易中心而定）； 5．当其中一名持有人出售其所占份额达到50％以上时，所有税费均按照市场评估价计算，如果房产价值为100万元，那么应计税额将达50万元； 6．在房地产权证上有多名继承人同时转让的情况下，最终权益将按人均方式分配。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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婚后可以在产权证上加名字的。夫妻加名，婚前婚后各不同。 1．婚后加名：这种情况下属于变更登记，市民只需提供夫妻双方的身份证明、《结婚证》...

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根据《民法典》第二百零九条和第二百一十条的规定,男方在办理购房贷款时无法直接将女方的姓名加入房产证上。完成所有贷款偿还和消除抵押状态后,夫妇...

依据该房产已抵押给金融机构作为贷款担保的情况,须在取得抵押权人许可后,方可对房屋所有权进行任何形式的修改或调整。因房屋已成为抵押品,抵押人不得擅自更改其所有权状态。在这种情况下,唯有得到抵押权人的明确批准,方可将房产增加共同所有人。反之,若抵押权人不予认可此类请求,那么只有在清偿贷款并解除了抵押质押关系之后,才能着手办理相关手续。

在房产证上增加或加入他人姓名是可行的。从法律角度来看,这实质上是进一步强化了房屋的共同所有权关系。根据相关法规,增加房屋共同所有权人的途径主要包括析产登记、房屋买卖和房地产赠与。在房产证上添加父母姓名,可以通过房屋赠与和买卖两种途径实现。这些增加姓名的行为主要包括赠与和买卖两种形式。无论采取何种形式,当事人需要携带各自的身份证明文件前往房地产交易中心办理相关手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。根据第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。根据第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买房子加上父母的名字是可以的，之后加上你的名字。房产证加名流程：一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。