上海买房父母户口不在上海房产证可添加父母名字吗

2024-05-10 56人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

关于婚前在房产证上添加房屋共有人姓名之事宜：假设所购置的房屋为当事人在婚前独自购买，然而在婚後，其配偶亦希望在该物业中加入姓名成为共有产权人，此时便须遵循房地产交易的程序，即采取二手房转让或赠与的途径。在此种情形下，需要缴纳契税、个人所得税、营业税以及其他相关税费。办理房屋产权证增名手续时，必须提交房产证、房屋市场指导价或估值报告、评估费用发票，以及购买房屋者与配偶的身份证明文件、购房发票、契税证及在线签订的购房合同。对于房改房，其购买时间应当参照房产证、收据和出售公有住宅协议上注明的日期。除此之外，还需提供户口簿和已婚者的结婚证书。此外，为了证明购买房屋者系独栋住房拥有者，还需要由房管部门开具无房产证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律依据

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