30年租赁合同的合法性-法师兄

问题：租赁合同可以订30年吗？律师解答：根据民法典规定，租赁合同最长20年。如果所说的单位班子成员签订租赁合同的问题，应该是单位领导与单位签订租赁合同，如果是市场行为应当允许，但必须经过合法程序。相关法律知识：一、保管方的义务与存货方的权利 1. 保管方应保证货物完好无损，对库场因货物保管而配备的设备，有义务加以维修，保证货物不受损害。 2. 在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员。 3. 保管方对自己的保管义务不得转让。 4. 保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权。 5. 保管方应做好入库的验收和接受工作，并办妥各种入库凭证手续，配合存货方做好货物的入库和交接工作。 6. 对危险品和易腐货物，如不按规定操作和妥善保管，造成毁损，则由保管方承担赔偿责任。 7. 一旦接受存货方的储存要求，保管方应按时接受货物入场。二、存货方的义务与保管方的权利 1. 存货方应对入库场的货物数量、质量、规格、包装相符，并配合保管方做好货物入库场的交接工作。 2. 存货方应按合同规定的时间提取委托保管的货物。 3. 存货方应向保管方提供必要的货物验收资料。 4. 对于危险品货物，存货方必须提供有关此类货物的性质、注意事项、预防措施和采取的方法等。 5. 由于存货方原因造成退仓、不能入库场，存货方应按合同规定赔偿保管方。 6. 由于存货方原因造成不能按期发货，由存货方赔偿逾期损失。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

答

租赁合同超过20年部分无效，不受法律保护《》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租...

答

一、三十年的租赁合同是无效的。二、法律规定了房屋租赁合同无效的情形主要有以下8种： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效； 2、违...

租地合同签30年是否合法是需要看使用人是否按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，如果是，则不违法。

农村土地集体所有权只有30年，最多只能签30年，因此35年是无效的。林地的期限是70年，以上请了解。

根据民法典第五百六十八条，当事人可以在租赁合同中约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果租赁合同已经成立并产生法律效力，那么在合同中明确标明的定金、押金或租金等事项具有法律意义。如果租赁合同未能生效，或者尚未生效，那么所支付的定金将无法获得法律认可和保护。然而，如果双方已经正式签字确认并在合同中明确标明了定金、押金或租金等事项，即使租赁合同尚未生效，所支付的定金也会产生法律效力。此外，如果虽然没有书面协议作为约束，但是已经向对方支付了定金，那么所出具的定金收据即具有法律效力，行为上的定金担保也是有效的。