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有关金融租赁合同 合同编号：_________ 出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：_________ 甲、乙双方一致同意按照下列条款签订本合同，并共同遵守执行。 第一条甲方根据乙方要求，由乙方自行选定下列设备（见附表）。 甲方同意融资支付设备价款及有关费用共计（人民币大写）_________万元并租赁给乙方使用。融资实际发放以借据为凭（并作为本合同附件）。 第二条双方权利义务 1、租赁期间，甲方具有租赁物的所有权，乙方具有使用权，不经甲方同意，乙方不得将租赁物做任何形式的抵押、转让、转租、分租、充做诉讼保金或抵偿债务及其他任何侵害租赁物所有权的`行为。 2、甲方有权随时检查租赁物的使用情况，乙方应为甲方提供工作方便。 3、对于租赁物的质量、性能、规格等与购买合同不符时概由乙方负责，甲方有改变融资金额及拒绝融资权力。 4、对于租赁物在租赁期内的维修、保养等费用均由乙方负担。 5、租赁物如发生非自然损坏、灭失，甲方有向乙方索赔权利。 第三条租赁期限 1、租赁期限：_________年。从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 2、租赁手续费：按融资总额_________％计算，共计人民币_________元。由乙方一次交付（纳入租赁费总额分次交付）。 3、租金收取办法：乙方在租赁期内应交租金总额人民币（大写）_________元。从_________年_________月_________日起，租金按季（月）收取，每次收租月份的_________日为收租日，由甲方以托收无承付结算方式收取，如逾期支付，自逾期之日起，甲方每日加收万分之三的迟付金。 第四条租赁期满甲方出售租赁物时，乙方有优先购买权。 第五条乙方自购进租赁物之日起，按不低于购置租赁物总价金额，以甲方为受益人向中国人民保险公司投保财产险。保险费由乙方负担，保险单交甲方作为本合同附件。 如租赁物发生保险人的灭失或损害保险公司赔付的款项应直接划归甲方，抵作乙方尚未支付的租金。该赔款多于乙方应付租金的部分，甲方转付给乙方；如该赔款少于乙方应付租金，不足部分由乙方及时如数补交甲方。如租赁物发生部分损害或灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限于更换或修复被损害或已灭失的部件，自发生至恢复使用时止，乙方仍应按合同规定向甲方支付租金。 第六条_________同意作为本合同乙方的担保人，承认并负责监督乙方恪守本合同规定的各项条款。 如乙方不能履约，担保人愿意无条件地承担乙方未履行本合同规定义务的责任，甲方认为必要时，有权从担保人在银行的结算存款中扣收全部应由乙方支付的租金及其他款项。 第七条甲、乙双方如有一方不履行以上各项责任和义务，即视为违约，由违约方承担对方因此而造成的一切损失。 第八条本合同附件为： 1、租赁物财产转让证明书； 2、租金偿付表； 3、租赁物购货发票设备清单； 4、金融租赁借据。 第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商修订。 甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________ 签订地点：_________签订地点：_________ _________年____月____日_________年____月____日
您的问题不明确，一般来说，合同期内，双方均有义务遵守；合同期内解除的，需双方协商一致，协商不了的，可以通过诉讼解决。
租房合同无效的情形有以下几种： 1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。 4.合同的期限超过二十年，超过部分无效。
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