卖房合同无效需要赔偿吗

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• 问买卖房产无效合同需要赔偿涨价损失吗
  

  需要承担赔偿。赔偿责任1·《民法通则》第87条规定，债务人一方人数为二人以上的，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行义务的人，有权要求其他负连带义务的人偿付他应当承担的份额。2·《民法通则》第89条和《担保法》第三十一条均规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3·上述法律规定表明，连带责任人承担了连带债务后，依法可以向其他负有连带责任的人追偿。

• 问卖房合同无效还需要赔违约金吗
  

  合同无效后合同中划定的违约金有效吗在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 2、因合同无效返还由该合同取得的财产; 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。 争议解决条款是指合同中商定的，假如双方发生争议，是选择仲裁仍是诉讼等。 无效合同中关于违约金条款，是先有商定，违背商定才会合用本条款追究违约责任，现在"商定”无效了，不存在违约的情形，那么天然也就不可能合用本条款。 无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

• 问合同无效需要赔偿吗？
  

  合同无效是否需要赔偿依据当事人对于合同的无效是否存在过错决定，如果一方有过错的，应当承担赔偿责任；如果双方均有过错，各自按照其过错程度承担赔偿。合同无效后，之前因为合同而取得财产的，应当返还财产或者折价补偿。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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