相关法规
相关问答
土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金...
商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题,那么商铺产权到期怎么办呢,商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺...
大家都在问查看更多
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定:居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年;综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。如果预售证上标明性质是住宅,且标明的是整栋楼,而不是几层、几层为住宅,那么整栋楼的产权就应是70年。
店铺产权到期是指店铺的土地使用年限到期,到期后一般有两种情况,一种是土地回收,另一种是支付土地出让金,可以重新获得房屋土地使用权。一般商业地产商店的产权从40年、50年或70年不等。一般商店的产权主要是40年,然后在40年后缴纳契税和其他税,然后商店可以继续持有。如果是土地回收,那么国家将补偿你的商店建筑,但40年的商店没有具体的补偿标准,补偿多少,根据什么标准的补偿,尚不清楚。一般来说,土地所有权是国家的,我们只有使用权,到期的使用权只是土地租赁时间,而不是财产,财产总是自己的。
商铺产权到期一般指的是土地使用权到期,一般商铺土地使用权年限为40年。到期后,可以依据法律规定办理续期,继续使用土地。根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
151人已浏览
128人已浏览
175人已浏览
148人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询