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商铺产权到期后怎么办

2022-01-20 537人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,929

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专业分析
商铺产权到期后处理方法: 1、房屋所有权期限为永久性,土地使用权依照有关法律法规为40、50年或70年不等,到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如,一般商业地产商店的产权是40年,40年后再交契税等税,这家店可以继续持有。也就是说,土地所有权属于国家,我们只有使用权,商店40年是指土地使用权的使用寿命; 2、到期的只是土地租赁时间,而不是房地产。届时,可以继续支付土地出让金,可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后,可以自由买卖。商店升值后,租金上涨就是利润收入。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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