商铺产权到期后产权怎么办

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• 问商铺产权已到期怎么办
  

  店铺产权到期是指店铺的土地使用年限到期，到期后一般有两种情况，一种是土地回收，另一种是支付土地出让金，可以重新获得房屋土地使用权。一般商业地产商店的产权从40年、50年或70年不等。一般商店的产权主要是40年，然后在40年后缴纳契税和其他税，然后商店可以继续持有。如果是土地回收，那么国家将补偿你的商店建筑，但40年的商店没有具体的补偿标准，补偿多少，根据什么标准的补偿，尚不清楚。一般来说，土地所有权是国家的，我们只有使用权，到期的使用权只是土地租赁时间，而不是财产，财产总是自己的。

• 问商铺产权到期要怎么补办
  

  商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题，那么商铺产权到期怎么办呢，商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。但是你不用担心，中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年，那房子已经拆了，拿赔偿就行了。以上内容说了商铺到期要怎么补办，希望我的回答可以帮助到你，。

• 问商铺40年产权到期怎办
  

  商铺40年产权到期之后，可以申请续期，续期应当最晚在届满前一年提出申请，经批准后重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相关登记。如果没有申请续期或者申请了没有被批准的，商铺会被国家无偿收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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