房产证上的土地是否可以作抵押呢？

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• 问土地使用权是否可以作抵押
  

  土地使用权可以抵押。 下列国有土地使用权可以抵押： (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的； (2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的； (3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。

• 问集体土地上的房子可以作抵押吗
  

  集体土地上的房屋可以抵押，但宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押。而对能抵押的房屋，抵押人必须有处分权。

• 问集体土地上的房产可以抵押吗
  

  集体土地的房地产一般可以抵押，但抵押人必须有权处分该房地产。但宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，法律规定可以抵押的除外。

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