划拨土地上的房子，房产证可以抵押吗

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• 问划拨房产证可以作抵押吗？
  

  完全可以。以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

• 问国有划拨土地房产证能抵押吗
  

  1.国有划拨土地使用权可以抵押,并且以登记为抵押生效的要件; 2.国有划拨土地使用权也可以在企业间抵押; 3.国有划拨土地使用权在企业间抵押需要经土地管理部门批准;在拍卖后,抵押权人需在缴纳土地出让金之后方可以优先受偿。

• 问划拨土地能作为房产证抵押吗
  

  符合条件的划拨土地使用权可以抵押。根据法律规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权可以转让、出租和抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领取国有土地使用证；（三）具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明；（四）依照法律规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府支付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押的效益支付土地使用权出让金。

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