现在私人建的楼房可以买卖吗

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• 问农村自建的楼房可以买卖吗
  

  没有房产证的楼房是无法进行买卖的，不会得到国家的承认，买卖双方都只有居住权，现农村里头国家管理得也没那么严格，只要买卖双方同意就行不行，没有使用和售卖权。不过，国家不会无缘无故给你把房子拆了

• 问可以购买私人盖的楼房吗？
  

  理论上来说是不可以买的。私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。从法律角度来说，这套房子并不属于你；同时如果有拆迁等，你也不会得到任何补偿。

• 问2022年现在还建房可以买卖吗
  

  1、还建房可以买卖，但存在一定的风险。还建房一般是以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。 2、还建房分为两种： (1)针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。 (2)国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。

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