可以购买私人盖的楼房吗？

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• 问私人盖的六层楼房，买其中第三层，可以办独立吗
  

  不可以！可以和人共有该楼房，办理房产证！具体情况可以和共有人协商。

• 问买私人盖的房子没有可以吗
  

  如果没有通过当地政府规划局的批准和建委的施工许可证是不能取得房产证的因为房子是属于违章建筑

• 问买私人盖的楼房合同怎么签
  

  这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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