遗产房屋能否用于出租？

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• 问出租人能将房屋租给遗产分割公司吗
  

  不可以。 因为承租方对该租赁房屋只有使用权而没有产权，房子是归出租人所有的。根据我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此租赁的房子是不可以作为遗产分割的，但生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问商铺租金能否用于抵扣房屋贷款？
  

  合法。租金抵房款是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金，由开发商在一定期限内承租或代为出租经营的一种销售方式。对于未竣工的商铺，开发商不得采取售后包租或变相售后包租的方式进行销售，但已竣工的商铺则没有法律法规的限制。 根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。同时，房地产开发企业也不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

• 问出租屋能否隔断出租？
  

  房屋出租新规定出租屋不可以隔断出租。

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