婚前房产买卖，是否需要卖房一方配偶签字？-法师兄

首先，如果该房屋属于男性住房提供者，即房主的个人婚前财产，并且房主与其配偶之间未订定时效长久的夫妻共同财产制度，那么房主在出售其私人所有房产时无需得到其配偶的事先许可。在这种情况下，出售房屋的授权委托书仅需由房主本人签字确认即可生效。然而，公证部门仍有可能需要征求其配偶的意见，以确保上述情况得到充分证实与证明。其次，如果该房产尽管是房主在婚前所购，但房主及其配偶已订立了合法有效的夫妻共同财产制度，并将其明确规定为夫妻共有财产，那么在此种情况下，房主在处理出售房屋的相关事宜时，就必须征得其配偶的许可，同时要求夫妻二人共同签署出售房屋的授权委托书。根据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十一条和第一千零六十三条的规定，为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。而根据第一千零六十五条的规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十一条第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

答

这属于你婚前的个人财产，不需要配偶签字...

答

看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。一、按照《民法典》规定，不论房产证上是...

婚后买车卖车是否需要双方签字，根据情况而定，具体如下：1、如果买卖车所涉及的财产是夫妻共同财产，是需要夫妻二人共同签字确认的，因为夫妻共有财产，夫妻有平等的处理权。夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力；2、如果该车属于个人财产，则不需要夫妻二人签字，因为有相关的法律规定，婚后卖车属于处置个人财产不需要双方签字。

如果擅自不卖可能构成违约并需要支付双倍定金。钱您本人虽然没收到，但开了收据代表您已收到并放在中介监管。虽然您的配偶没签过字，但房产证只有您一人名字，所以买方不存在过错，您不能以这个为由就不卖了。所以，如果您实在不想卖了，建议拿合同给律师看看，想想办法怎么减少损失。

如果房产是户主婚前个人产权，可以不经配偶同意，如果是夫妻婚后共同产权，需要配偶签字同意。